Продолжение темы: Порядок заключение сделки в простой письменной форме и некоторые рекомендации. Можно читать ЗДЕСЬ: >>>>
Статья
162 Последствия несоблюдения простой
письменной формы сделки.
1.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае
спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания,
но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
2. В
случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой
письменной формы сделки влечет ее недействительность.
3.
Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет
недействительность сделки.
1. Общим последствием
несоблюдения простой письменной формы, предписанной законом (ст. 161), является
последствие процессуального характера: стороны в случае спора лишаются права
ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.
Данное ограничение не распространяется на другие средства доказывания:
объяснения сторон (признание ответчика), письменные и вещественные
доказательства, заключение эксперта. Таким образом, стороны, уклонившиеся от
выполнения предписанной законом письменной формы сделки, не считаются
совершившими правонарушение, поскольку права и обязанности из такой сделки для
них возникают. Однако в этом случае они принимают на себя риск, связанный с
доказыванием совершения такой сделки и ее условий в суде, поскольку
недоказанное условие равнозначно несуществующему.
Иначе нужно
оценивать несоблюдение сторонами письменной сделки, предусмотренной соглашением
сторон. Такая сделка в случае возникновения спора должна считаться
незаключенной, поскольку в соответствии со ст. 432 договор считается
заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме
достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
2. В
специальных случаях несоблюдение простой письменной формы сделки может влечь за
собой и более серьезное последствие - ее недействительность. Однако такое
последствие должно быть прямо указано в законе применительно к данному виду
сделок либо устанавливаться соглашением сторон. Случаи, когда в силу прямого
указания в ГК несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее
недействительность, довольно многочисленны. Почти все сделки, устанавливающие
способы обеспечения исполнения обязательств, требуют соблюдения письменной
формы под страхом недействительности: неустойка (ст. 331), залог (ст. 339),
поручительство (ст. 362), задаток (ст. 380). Кроме того, такие последствия
устанавливаются и для многих самостоятельных сделок: продажа недвижимости (ст.
550), предприятия (ст. 560), аренда зданий и сооружений (ст. 651), кредитный
договор (ст. 820), договор банковского вклада (п. 2 ст. 836), страхование (ст.
940), доверительное управление (ст. 1017), коммерческая концессия (ст. 1028) и
др.
3. Для
внешнеэкономических (внешнеторговых - по терминологии Закона о государственном
регулировании внешнеторговой деятельности) сделок специально устанавливается
требование обязательного соблюдения простой письменной формы сделки под страхом
ее недействительности. Данная норма соответствует практике международного
торгового обмена и обусловлена участием России в международных договорах. Так,
ст. 12 Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи 1980 г. специально
оговаривает необходимость соблюдения письменной формы сделки и ничтожность
соглашений при отступлении от данного правила.
Для таких
сделок, кроме того, могут устанавливаться дополнительные требования:
необходимость подписи двух лиц каждого участника сделки, предварительное
согласование письменного текста договора с внесением в него инициалов лиц,
которые вели переговоры о его заключении (парафирование договора).
По материалам
информационно-правовой системы " КонсультантПлюс ".
Теги: Юридические услуги. Юристы. Адвокат. Консультации. Юридическая консультация. Помощь. Защита
в суде
Ипотека. Налоги. Алименты. Семейные
жилищные споры. Юрист. Суд. Ксерокопии.
Реклама: Нотариус.. Экспертиза. Саморегулируемая
организация строителей. СРО. Охрана. ЧОП, Триколор. ТВ.
Комментариев нет:
Отправить комментарий